一括査定サービスを利用する前に

■スムーズに行っていくために

マンション売却とは

マンション売却をスムーズに行っていくために、一括査定を利用しながら仲介の不動産会社を決定していくことが重要でしょう。
とはいえ、あらかじめ売却価格の相場を知っておけば、一括査定やその後の訪問査定によって提示された売却価格とどのくらいギャップが発生しているか把握することが出来ます。実際に査定を行う際に不動産会社を選ぶ基準にもなると思いますよ。

まずは一度自分で調べてみるという事も大事です。

■不動産の相場価格の調べ方

マンション売却の流れ

自分で不動産の相場価格を調べるといってもそんな大層なことをする必要はありません。ネット上に、いくつか調べられるサイトが存在しているのでそれを活用していきます。
ここでは全てマンションの相場価格を調べることが出来るサイトに絞ってご紹介したいと思います。

①レインズ・マーケット・インフォメーション

http://www.contract.reins.or.jp/
search/displayAreaConditionBLogic.do

データが不足していることがあるものの、実際の取引価格が分かる為、相場感が分かりやすいことが特徴です。

②不動産取引価格情報検索

http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/
const/1_6_bf_000019.html

国土交通省運営の為、基本はアンケート調査で情報を得ていますが、データは豊富です。ただ、実際の取引の内容ではなくアンケート調査なので、正確かどうかが不明確という面も。

※番外編 不動産ポータルサイト

LIFULL HOME'SやSUUMO、アットホームなど

①や②のサイトは見てみると固めな雰囲気のサイトであるのに対して、皆様ご存じの不動産ポータルサイトは使いやすさや見易さでは群を抜いています。

ただ不動産ポータルサイトに掲載されている価格というのは、販売中の価格なんです。一般的に売却をする際の価格は販売した時の価格よりも低くなる傾向にあるので、あくまでも目安程度に留めておきましょう。

■直近の傾向

傾向

直近の傾向として、マンションの価格相場は右肩上がりで大きく上昇しています。
しかし、2021年の東京オリンピックの辺りでピークを迎えるとも予測されており、その後は価格が下落するか良くて横ばいになると言われております。

POINT

売却を検討し始めているという方は今の相場の状況もしっかりと考慮して、売却を行う時期を見極めて賢く立ち回っていきましょう。

ある程度の予備知識があったほうが、自分の思う理想の価格で売却できるはずです。

2023年最新
不動産一括査定サービス比較
1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 11位 12位 13位 14位 15位
マンションナビ イエウール イエイ すまいValue すむたす RE-Guide HOME4U ミライアス IESHIL リビンマッチ タウンライフ マイスミ HowMa リアリエ 住友不動産販売
総評 98点
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62点
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60点
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58点
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提携数
2,500

1,600

1,700

800

不明

870

不明

2,400

1,900

1,400

600

34

10
×
1
×
1
査定金額
無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料

無料
最大査定数
9社

6社

6社

10社

AI査定

6社

4社

6社

3社

6社
×
不明

6社
×
不明
×
1
×
1
取扱範囲
売却・買取・賃貸

売却

売却

売却

売却・買取

売却

売却・買取

売却

売却・買取

売却・買取

売却

売却

売却

売却

売却・買取
対象エリア
全国

全国

全国

全国

東京23区

全国

全国

1都3県

1都3県

全国

全国

全国

全国

全国

全国
不動産業務経験者
有り

不明

不明

不明

有り

不明

不明

有り

不明

不明

不明

不明

不明

不明

有り
口コミ評価














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